1- هل يمكن الحصول على إقامة على كفالة العقار؟
نعم، يمكنك التقديم على إقامة عقارية بمركز “كيوب” التابع لقطاع إدارة وترويج الاستثمار العقاري بدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وفقاً لشروط وأحكام الجهات المعنية.
2 – ما هو مركز كيوب؟
هو مركز خدمة حصري تابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تتوفر فيه جميع خدمات تقديم طلبات الإقامة الاستثمارية على العقارات، وخدمة الفحص الطبي لطلبات الإقامة، بجانب خدمة طباعة طلب الهوية الإماراتية، والتأمين الصحي، بالإضافة إلى الخدمات المقدمة من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية.
3. ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية لمدة 10 سنوات؟
اطلع على الشروط المذكورة في الصفحة الخاصة بإقامة المستثمر العقاري لمدة 10 سنوات.
4: ما هي الخطوات التي يجب اتخاذها للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات؟
إذا كان مقدم الطلب مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر لمدة 10 سنوات على العقار، فيجب عليه زيارة مركز “كيوب” التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وإحضار جميع المستندات المطلوبة للتقديم، وفيما يلي الخطوات الواجب اتباعها للتقدم بطلب للحصول على الإقامة:
الخطوة 1: اجمع المستندات المطلوبة حسب تلك المذكورة في الصفحة السابقة.
الخطوة 2: زر مكتب الاستقبال لدى قسم خدمة المتعاملين “كيوب” في قسم الطابق الأرضي من دائرة الأراضي والأملاك في دبي للتحقق من المستندات الخاصة بك.
الخطوة 3: سيعمل موظف الاستقبال على مساعدتك للتوجه لقسم خدمة العملاء لدفع الرسوم وتقديم الطلب الخاص بك.
يمكنك أيضًا الاتصال بمركز اتصال دائرة الأراضي والأملاك في دبي على 4488 (800) لمزيد من المعلومات.
5- كيف يمكنني الاتصال بمركز كيوب؟
عبر البريد الإلكتروني: dld-taskeen@dubailand.gov.ae.
6- ما هي ساعات عمل مركز كيوب؟
ساعات العمل الرسمية تبدأ من الساعة 8 صباحًا حتى الساعة 3 مساءً بعد الظهر، طوال أيام الأسبوع ما عدا يومي السبت والأحد (عطلة رسمية). ويوم الجمعة من الساعة 8:00 صباحًا حتى الساعة 11:00 صباحًا.
7- هل يمكن لحامل إقامة المستثمر العقاري كفالة الأبناء؟
نعم، يمكن للمستثمر الحاصل على إقامة المستثمر العقاري التقدم بطلب للحصول على كفالة الأبناء وفق الشروط المعتمدة من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية. يرجى زيارة صفحة إقامة العائلة لمزيد من التفاصيل.
8- هل يمكن للمستثمر الحاصل على إقامة مستثمر عقاري العمل داخل الدولة أو الحصول على رخصة استثمار؟
نعم، يمكن للمستثمر الذي لديه إقامة مستثمر عقاري التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل مؤقت من وزارة الموارد البشرية والتوطين للعمل والانضمام إلى أي مؤسسة داخل الإمارة. كما يمكن للمستثمر أيضًا التقدم بطلب للحصول على رخصة استثمار من دائرة التنمية الاقتصادية بناءً على الشروط والأحكام.
9- هل يمكن التقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر عقاري إذا كان العقار مرهوناً؟
يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات في حال دفعت 2 مليون درهم من قيمة العقار، وإحضار خطاب تفويض من بنك الرهن العقاري بالإضافة إلى المبلغ الإجمالي المدفوع على الرهن العقاري.
10- هل يمكن التقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر عقاري إذا كان العقار مشتركاً بين الزوج والزوجة؟
نعم، إذا كانت إقامة مستثمر العقار مشتركة بين الزوج والزوجة أيضاً فيمكن التقديم. لكن يشترط تصديق شهادات الزواج من سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة في بلد الإصدار ووزارة الخارجية الإماراتية.
11-هل يمكن إجراء فحص طبي لطلبات الإقامة داخل مركز كيوب؟
نعم، تتوافر خدمة الفحص الطبي في مركز كيوب، حيث يوجد بداخله مركزاً معتمداً من هيئة الصحة بدبي لإجراء الفحوصات الطبية اللازمة لطلبات الإقامة.
المركز الطبي مفتوح من الساعة 8 صباحًا حتى 2:30 مساءً من الاثنين إلى الخميس.
12- هل يمكن التقديم على إقامة لمدة 10 سنوات إذا كان الشخص خارج الدولة؟
بناءً على تعليمات الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية في الوقت الحالي لا يمكن التقدم بطلب للحصول على إقامة عقارية إذا كان الشخص خارج الدولة.
13- هل يمكن للمستثمر التقدم بطلب كفالة فئة العمالة المساعدة؟
نعم، يمكن للمستثمر الذي لديه إقامة عقارية التقدم بطلب للحصول على كفالة شخصية في فئة العمالة المساعدة من خلال مركز تدبير.14- ما هي مدة الإقامة التي يمكن الحصول عليها لعائلة المستثمر الحاصل على إقامة المستثمر الصالحة لمدة 10 سنوات؟
يحق لعائلة المستثمر الحاصل على إقامة لمدة 10 سنوات الحصول على المدة ذاتها، وكذلك هو الأمر بالنسبة للوالدين.15- هل يمكنني استخدام أكثر من سند ملكية عقار للحصول على إقامة مستثمر عقار؟
نعم، ولكن يجب ألا يقل إجمالي قيمة العقار عن 2 مليون درهم إماراتي.
16 – متى يمكنني التقدم للحصول على إقامة للأشخاص اللذين أرغب بكفالتهم؟
يمكنك التقدم بطلب للحصول على كفالة العائلة بعد حصولك على إقامة المستثمر العقاري الخاص بك.
17 – هل أحتاج إلى مسح ضوئي لبصمة الإصبع لهوية الإمارات؟
نعم، إذا كانت المرة الأولى لك في الإمارات العربية المتحدة، أما إذا كنت قد أقمت سابقًا في الدولة فلا داعي لإجراء مسح ضوئي لبصمات الأصابع،ويتم ذلك في المراكز التابعه للهوية والمذكور في طلب الهوية.