الساده العملاء,
حرصا منا علي الارتقاء بمستوي الخدمه و العمل علي انجاز الاجراء في اسرع وقت ممكن, نرجو من جميع العملاء العمل علي تقديم طلبات الاقامه الذهبيه الخاصه بهم من خلال موقعنا الالكتروني دون زياره المركز.
شاكرين حسن تعاونكم.
ما هي متطلبات الإقامة الذهبية الخاصة بالمستثمر و لمدة 10 سنوات في الإمارات؟
- أن يملك مقدم الطلب عقاراً في دبي بقيمة 2 مليون درهم لدى شرائه على الأقل، فيما سيتم قبول أكثر من عقار تحت اسم نفس المالك.
- في حالة كان العقار مرهونأ للبنك او مشتري بنظام الاقساط من المطور العقاري, يرجي توفير شهاده عدم ممانعه من البنك او كشف دفعات من المطور مع ذكر المبلغ المدفوع و المتبقي.
- أن يكون مقدم مالك العقار متواجداً داخل دولة الإمارات.
- يمكن للزوج والزوجة المشاركة في ملكية واحدة (مطلوب شهادة زواج مصدقة من وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة للغة العربية ترجمة قانونية).
- في حال كان العقار مشتركًا بين الزوج والزوجة، وكانت قيمته أقل من 4 ملايين، سيكون شخص واحد فقط مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الأقامة الذهبية ثم كفالة الشخص الآخر (يجب أن تكون نسبة العقار متساوية بين الطرفين, في حالة الحصص غير متساوية، من لديه نسبه اعلى هو من سيتقديم بتقديم طلب الأقامة الذهبيه ثم كفاله الطرف الأخر)
- يمكن لمالكي العقارات التقديم علي طلب اقامه ذهبيه بموجب التقييم اذا كان سعر العقار الحالي كحد ادني 2 مليون درهم (يتم توفير شهاده تقييم صادره من دئره الاراضي و الاملاك لاثبات القيمه).
- يتم قبول ملكيات العقار المشتراه مابين شركاء (دون صله قرابه) للتقديم علي طلب اقامه ذهبيه علي ان تكون حصه مقدم الطلب 2 مليون.
- يجب أن يتطابق اسم مقدم الطلب الموجود في سند الملكية مع الاسم الموجود في جواز السفر.
ما هي الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة مستثمر صالحة لمدة 10 سنوات في الإمارات؟
للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات عليك التواجد داخل دولة الإمارات، وإبراز التالي:
- سند ملكية لعقار في دبي قيمته لا تقل عن 2 مليون درهم (لا يتم اعتماد أي سند ملكية صادر عن الإمارات الأخرى ومركز دبي المالي)
- نسخة من جواز السفر (جواز سفر ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر).
- الهوية الإماراتية القديمة (إن وجدت).
- صورة رقمية عالية الجودة لمقدم الطلب تطابق مواصفات الصور في الهوية الإماراتية. ملاحظة: يرجى اتباع إرشادات التقاط صورة جواز السفر المعتمدة من قبل الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن الموانئ هنا
- نسخة من الهوية الوطنية من كلا الجانبين للجنسيات التالية: (إيران – باكستان – العراق – ليبيا – أفغانستان) (وثيقة أساسية).
- . التأمين الصحي (صادر من أي شركة تأمين في دولة الإمارات)، كما يسمح بالتأمين الدولي.
بناءا علي تعليمات الاداره العامه للجنسيه و الاقامه – دبي, يرجي العلم بأن التأمين الصحي الزامي علي جميع طلبات الاقامه المقدمه و حرصا منا علي توفير جميع الخدمات بشكل متميز يمكننا مساعدتك بأختيار التأمين الخاص بك و للعائله.
يمكنك اختيار نوع التأمين الخاص بك من التالي:
- تأمين شامل.
- تأمين عادي.
يمكنك التواصل معنا من خلال ارقام التواصل ادناه للتسجيل او لمزيد من التفاصيل:
- البريد الالكتروني: dld-insurance@dubailand.gov.ae
كل ما ترغب بمعرفته حول إقامة المستثمر لمدة 10 سنوات في دبي
يعد اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة واعداً ومميزاً لما يمتلكه من مزايا جاذبه لبدء الأعمال التجارية والتوسع فيها والاستثمار، ضمن بيئة مزدهرة ومتنوعة ومليئة بالفرص.
وفي خطوة استثنائية أطلقت حكومة دولة الإمارات الإقامة الذهبية، لكل من يرغب في الاستثمار ومنح أعماله التجارية فرصة للنمو والتطور السريع تحت مسمى تأشيرة دبي للاستثمار أو تأشيرة الشريك.
والإقامة الذهبية هي نوع جديد من الاقامات، مخصص للوافدين الأجانب الأغنياء أو المؤهلين تأهيلاً عالياً.
ويتم منحها لمدة 10 سنوات، اعتماداً على مدى مطابقة المقدم للطلب لعدد من الشروط والمعايير، وبمجرد استيفائه لكافة هذه المتطلبات يمكنه التقديم عليها بنفسه دون الحاجة إلى وسيط.
وخصصت “إقامة مستثمر” لمن يملك استثمارًا ماليًا ضخماً في دولة الإمارات، وهي النوع الأكثر شيوعاً لتأشيرات الإقامة طويلة الأمد.
مزايا إقامة المستثمر لمدة 10 سنوات في دبي؟
مزايا الحصول على إقامة مستثمر لمدة 10 سنوات في دبي هي:
- الإقامة الممتدة خارج دولة الإمارات العربية المتحدة: لا يوجد مدة معينة للوجود خارج الدولة للحفاظ على صلاحية سريان الإقامة. وهذا النوع من الإقامات يمكن صاحبها من البقاء خارج الدولة لأكثر من ستة أشهر دون الحاجة إلى الرجوع إليها خلال 6 أشهر، على عكس حاملي التأشيرات الأخرى.
- الأمن: تتمتع دبي بالأمن والأمان، حيث يمكنك التجول ليلاً بكل أريحية، وذلك بسبب القوانين التي تجرد مرتكبي الجريمة من تأشيراتهم ثم يتم ترحيلهم.
- يمكنك كفالة 3 من العمالة المساعدة و2 سائقين.
- يمكنك كفالة عائلتك لنفس الفترة لمدة 10 سنوات.
- حاملي اقامة مالك عقار (10سنوات) و التقاعد (5 سنوات), يمكن كفالت ابنائهم (الأولاد والبنات) لنفس مده صلاحية اقامة الكفيل طالما انهم غير متزوجين.
- يمكنك أيضًا رعاية الوالدين لمدة 10 سنوات.
تكاليف تأشيرة إقامة المستثمر ل 10 سنوات
| الوصف | التكلفة بالدرهم |
| أقامة جديدة لمستثمر ل 10 سنوات | 9,884.75 درهم |
| تجديد إقامة مستثمر ل 10 سنوات | 9,419.75 درهم |
| الغاء إقامة المستثمر ل 10 سنوات | 190.75 درهم |
كيفية التقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر لمدة 10 سنوات مع مركز “كيوب”؟
عملية التقدم للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات سهلة ومباشرة. تجد أدناه بعض الخطوات للتقدم لطلبها.
- للتحقق من الوثائق:
- الوثائق مدرجة في هذه الصفحة.
- لإرسال المستندات إلى dld-taskeen@dubailand.gov.ae للتحقق.
- للتقديم مباشرة عبر الإنترنت.
ملحوظة: يرجى عدم زيارة مكتب DLD-Cube حيث أن جميع المعلومات مع التقديم موجودة عبر الإنترنت
الأسئلة الشائعة:
1 – ما هو الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات في الإمارات؟
استثمار ما لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي في عقار بدبي يؤهلك للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات.
2 – هل إقامة المستثمر لمدة 10 سنوات هي ذاتها الإقامة الذهبية في دبي؟
نعم، تعتبر إقامة المستثمر لمدة 10 سنوات إقامة ذهبية في دبي.
3 – هل يمكنني كفالة عائلتي بإقامة مستثمر إماراتية؟
نعم، يمكنك كفالة زوجتك وأطفالك لمدة 10 سنوات إذا كنت تحمل إقامة مستثمر عقاري في الإمارات. يرجى زيارة صفحة إقامة العائلة في نفس الموقع للاطلاع على جميع الوثائق المطلوبة.
4 – ما هي أنواع إقامات المستثمرين المختلفة في الإمارات؟
أنواع إقامات المستثمرين المختلفة في الإمارات، هي:
- إقامة مستثمر لمدة 10 سنوات.
- إقامة متقاعد لمدة 5 سنوات.
- إقامة مستثمر لمدة عامين.
5 – هل يمكنني العمل في دبي في أي شركة بإقامة مستثمر؟
نعم، بحسب قوانين وزارة الموارد البشرية والتوطين يُسمح لحاملي إقامة مستثمر في دبي الإقامة والعمل فيها.
6 – هل أحتاج إلى زيارة دبي كل 6 أشهر للحفاظ على صلاحية إقامة المستثمر الخاصة بي؟
لا، حيث يمكنك البقاء لفترة غير محدودة خارج الإمارات العربية المتحدة.
7 – هل يمكن التقدم بطلب للحصول على إقامة المستثمر إذا كان الشخص خارج الدولة؟
لا يمكن التقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر إذا كان الشخص خارج الدولة، حيث يشترط وجوده بشكل شخصي داخل الدولة أثناء إتمام إجراءات الإقامة، ولا يحق له السفر أثناء اجراء الاقامة.
ملاحظة: لن يقبل مركز كيوب التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي تقديم الطلب من أي طرف ثالث (سواء مندوب أو شخص موكل من قبل الشخص المعني) وسيسمح للشخص المعني فقط بالتقدم للطلب.