ما هي معايير التقديم على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في الإمارات العربية المتحدة؟
أن تمتلك عقاراً في الإمارات العربية المتحدة بقيمة لا تقل عن 750 ألف درهم إماراتي، وللتقدم بطلب للحصول على الإقامة يجب أن يكون العقار .
ملاحظة: يجب تقديم شهادة عدم ممانعة من البنك او المطور إذا كان العقار مرهونًا او بالتقسيط، تظهر إجمالي المبلغ المدفوع والمبلغ المتبقي بالإضافة إلى بيان الرهن العقاري.
في حاله أن العقار مشترك مابين الزوج و الزوجه, يجب ان تكون الحصص بالتساوي حتي يتمكن اي طرف بالتقدم علي طلب الحصول علي الاقامه. أما في حاله اختلاف الحصص, يمكن صاحب الحصه الاكبر فقط بالتقديم علي طلب الاقامه ثم يقوم بكفاله الطرف الاخر (زوج/زوجه).
ما هي المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
للتقدم بطلب كفالة العائلة في دبي، تحتاج إلى توفير الوثائق التالية بجانب نموذج الطلب:
- سند الملكية لعقار في دبي بمبلغ 750 ألف درهم على الأقل( ولن يتم قبول آخر صادر من الإمارات الأخرى أو مركز دبي المالي العالمي).
- صورة من جواز السفر (جواز السفر ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر).
- بطاقة الهوية الإماراتية القديمة (إن وجدت).
- صورة عالية الجودة لمقدم الطلب تطابق مواصفات الصور في الهوية الإماراتية. ملاحظة: يرجى اتباع إرشادات التقاط صورة جواز السفر المعتمدة من قبل الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن الموانئ هنا.
- التأمين الصحي (صادر من أي شركة تأمين في دولة الإمارات)، كما يسمح بالتأمين الدولي، كما يوجد لدينا مكتب للتامين الصحي داخل مركز كيوب لتسهيل المعاملة على العميل.
- شهادة حسن السيرة والسلوك الصادرة عن شرطة دبي موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (بالنسبة للمقيم، يمكنك استخدام تطبيق الهاتف المتحرك لشرطة دبي لإصداره، أما لغير المقيمين فيرجى زيارة مركز شرطة دبي في ميناء راشد)
- صورة من كلا الجهتين من الهوية الوطنية للجنسيات التالية: (إيران – باكستان – العراق – ليبيا – أفغانستان).
- يجب أن يتطابق اسم مقدم الطلب الموجود في سند الملكية مع الاسم الموجود في جواز السفر.
بناءا علي تعليمات الاداره العامه للجنسيه و الاقامه – دبي, يرجي العلم بأن التأمين الصحي الزامي علي جميع طلبات الاقامه المقدمه و حرصا منا علي توفير جميع الخدمات بشكل متميز يمكننا مساعدتك بأختيار التأمين الخاص بك و للعائله.
يمكنك اختيار نوع التأمين الخاص بك من التالي:
- تأمين شامل.
- تأمين عادي.
يمكنك التواصل معنا من خلال ارقام التواصل ادناه للتسجيل او لمزيد من التفاصيل:
- البريد الالكتروني: dld-insurance@dubailand.gov.ae
ستحتاج إلى نسخة من شهادة البيع الأولية إذا كان العقار مرهونًا من قبل المطور.
أما إذا كان العقار جاهزًا ولم يكن قيد الإنشاء، فستحتاج إلى بيان دفع مع إثبات دفع 50٪ من إجمالي قيمة العقار أو ما يعادل 375 ألف درهم إماراتي.
-كل ما تحتاج إلى معرفته حول إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في دبي
طرحت دولة الإمارات العربية المتحدة إقامات طويلة الأمد في عام 2019. حيث أصبح بإمكان الأجانب العيش والعمل والدراسة والاستثمار في الإمارات دون الحاجة إلى كفيل مواطن وبامتلاك كامل لاستثماراتهم. وتسمح إقامة المستثمر العقاري لمدة عامين بالدخول غير المحدود إلى الدولة بمجرد الاستثمار في عقار بقيمة 750 ألف درهم إماراتي على الأقل.
مزايا إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في الإمارات العربية المتحدة
لإقامة عقارات المستثمر لمدة عامين في الإمارات العربية المتحدة مزايا عديدة.
- العيش في الإمارات العربية المتحدة والتمتع بطقسها المميز والمستوى المعيشي عالي الرفاهية والآمن.
- لا توجد ضرائب شخصية مباشرة في الإمارات، وعندما تكون قابلة للتطبيق، فعادة ما تكون منخفضة القيمة.
- تتمتع الإمارات العربية المتحدة أيضًا بفرص استثمار جيدة ولديها أنظمة ملائمة للأعمال التجارية.
تكاليف إقامة مستثمر عقاري لمدة 2 سنه
| الوصف | التكلفة بالدرهم |
| إقامة مستثمر جديدة لمدة 2 سنه | 10,212.50 درهم |
| تجديد إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين | 7,958.50 درهم |
| الغاء إقامة مستثمر عقاري | 938.50 درهم |
كيف تتقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في الإمارات العربية المتحدة؟
يمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين إلى دبي أو الإمارات العربية المتحدة بطريقة سهلة ومباشرة. من أجل التقديم اتبع الخطوات التالية أو تواصل مع مركز كيوب التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي:
- للتحقق من الوثائق:
- الوثائق مدرجة في هذه الصفحة.
- لإرسال المستندات إلى dld-taskeen@dubailand.gov.ae للتحقق.
- للتقديم مباشرة عبر الإنترنت.
ملحوظة: يرجى عدم زيارة مكتب DLD-Cube حيث أن جميع المعلومات مع التقديم موجودة عبر الإنترنت