ما هي معايير التقديم على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في الإمارات العربية المتحدة؟
أصبح الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي أكثر مرونة من أي وقت مضى، وفقًا لأحدث التحديثات المعتمدة
يمكنك التقديم على الإقامة وفقًا للحالات التالية:
✔️ المالك الواحد للعقار
إذا كنت المالك الوحيد للعقار في دبي، يمكنك التقديم على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين دون اشتراط حد أدنى لقيمة العقار.
✔️ تعدد الملاك
في حال كان العقار مملوكًا لأكثر من شخص، يجب أن لا تقل حصة كل مالك عن 400,000 درهم إماراتي حتى يكون مؤهلاً للتقديم على الإقامة.
ما هي المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
للتقدم بطلب كفالة العائلة في دبي، تحتاج إلى توفير الوثائق التالية بجانب نموذج الطلب:
- (سند ملكية لعقار في دبي (لن يتم قبول أي سند ملكية صادر من إمارات أخرى أو من مركز دبي المالي العالمي
- رسالة مديونية/عدم ممانعة من البنك (في حال كان العقار مرهونًا) أو كشف حساب دفعات من المطور في حال كان العقار ممولًا من المطور.
- صورة من جواز السفر (جواز السفر ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر).
- بطاقة الهوية الإماراتية القديمة (إن وجدت).
- صورة عالية الجودة لمقدم الطلب تطابق مواصفات الصور في الهوية الإماراتية. ملاحظة: يرجى اتباع إرشادات التقاط صورة جواز السفر المعتمدة من قبل الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن الموانئ هنا.
- التأمين الصحي (صادر من أي شركة تأمين في دولة الإمارات)، كما يسمح بالتأمين الدولي، كما يوجد لدينا مكتب للتامين الصحي داخل مركز كيوب لتسهيل المعاملة على العميل.
- شهادة حسن السيرة والسلوك الصادرة عن شرطة دبي موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (بالنسبة للمقيم، يمكنك استخدام تطبيق الهاتف المتحرك لشرطة دبي لإصداره، أما لغير المقيمين فيرجى زيارة مركز شرطة دبي في ميناء راشد)
- صورة من كلا الجهتين من الهوية الوطنية للجنسيات التالية: (إيران – باكستان – العراق – ليبيا – أفغانستان).
ملاحظة هامة:
يجب أن يتطابق اسم مقدم الطلب في جميع المستندات مع الاسم الوارد في جواز السفر.
بناءا علي تعليمات الاداره العامه للجنسيه و الاقامه – دبي, يرجي العلم بأن التأمين الصحي الزامي علي جميع طلبات الاقامه المقدمه و حرصا منا علي توفير جميع الخدمات بشكل متميز يمكننا مساعدتك بأختيار التأمين الخاص بك و للعائله.
يمكنك اختيار نوع التأمين الخاص بك من التالي:
- تأمين شامل.
- تأمين عادي.
-كل ما تحتاج إلى معرفته حول إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في دبي
تُعد إقامة المستثمر العقاري لمدة عامين واحدة من أسهل وأسرع الطرق للحصول على الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، خاصة بعد التحديثات الأخيرة التي جعلت الشروط أكثر مرونة وإتاحة لعدد أكبر من المستثمرين.
تمنحك هذه الإقامة فرصة الاستقرار في دبي والاستفادة من بيئة معيشية واستثمارية متطورة، مع إمكانية التقديم بسهولة من خلال إجراءات واضحة وسريعة.
يمكنك التقديم على هذه الإقامة في حال كنت تمتلك عقارًا قائمًا في دبي، سواء كنت المالك الوحيد أو أحد الملاك، مع مراعاة الشروط المحددة لكل حالة. وقد أصبح بإمكان المالك الواحد التقديم دون حد أدنى لقيمة العقار، بينما يشترط في حالة تعدد الملاك أن لا تقل حصة كل مالك عن 400,000 درهم إماراتي.
تمر عملية التقديم بعدة مراحل تبدأ بتقديم الطلب ومراجعته من الجهات المختصة، ثم استكمال الإجراءات مثل الفحص الطبي وإصدار الهوية الإماراتية، وصولًا إلى إصدار الإقامة.
مزايا إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في الإمارات العربية المتحدة
لإقامة عقارات المستثمر لمدة عامين في الإمارات العربية المتحدة مزايا عديدة.
- العيش في الإمارات العربية المتحدة والتمتع بطقسها المميز والمستوى المعيشي عالي الرفاهية والآمن.
- لا توجد ضرائب شخصية مباشرة في الإمارات، وعندما تكون قابلة للتطبيق، فعادة ما تكون منخفضة القيمة.
- تتمتع الإمارات العربية المتحدة أيضًا بفرص استثمار جيدة ولديها أنظمة ملائمة للأعمال التجارية.
تكاليف إقامة مستثمر عقاري لمدة 2 سنه
| الوصف | التكلفة بالدرهم |
| إقامة مستثمر جديدة لمدة 2 سنه | 10,545.00 درهم |
| تجديد إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين | 8,215.00 درهم |
| الغاء إقامة مستثمر عقاري | 1,239.00 درهم |
كيف تتقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في الإمارات العربية المتحدة؟
مدة إنجاز المعاملة:
تتراوح مدة إصدار الإقامة عادة بين 10 إلى 15 أيام عمل، وذلك حسب استكمال المتطلبات وموافقة الجهات المختصة.
ملحوظة: يرجى عدم زيارة مكتب DLD-Cube حيث أن جميع المعلومات مع التقديم موجودة عبر الإنترنت